Encontrar o terreno ideal em um condomínio fechado em Campos dos Goytacazes pode ser o primeiro passo para realizar o sonho da casa própria com segurança e qualidade de vida. Separamos 10 opções de terrenos à venda em condomínios fechados da região, com preços a partir de R$ 100.000.
🏠 Os Melhores Terrenos Disponíveis
1. Village Saint Germain — Parque Pecuária
- Área: 238m²
- Preço: R$ 100.000
- Condomínio: Fechado com segurança
- Destaques: Próximo ao Hospital Ferreira Machado e Praça Reserva das Ilhas
2. Cidade Jardim Resort — 180m²
- Área: 180m² (esquina)
- Preço: R$ 128.000
- Condomínio: R$ 300/mês
- Destaques: Condomínio fechado com área de lazer completa (piscina, quadras, salão de festas)
3. Cidade Jardim 2 — 180m²
- Área: 180m²
- Preço: R$ 140.000
- Condomínio: R$ 396/mês
- Destaques: Próximo a escolas e ao Hospital Filantrópico Santa Casa
4. Cidade Jardim Resort — Lote Nascente
- Área: 180m² (9 x 20m)
- Preço: R$ 148.000
- Condomínio: Fechado
- Destaques: Posição nascente, próximo ao Parque Aurora
5. Cidade Jardim Resort — 180m²
- Área: 180m²
- Preço: R$ 152.000
- Condomínio: Fechado
- Destaques: Lote plano e regular
6. Cidade Jardim Resort — 180m²
- Área: 180m²
- Preço: R$ 160.000
- Condomínio: Fechado
- Destaques: Excelente localização dentro do condomínio
7. Cidade Jardim Resort — Quadra da Área de Lazer
- Área: 200m²
- Preço: R$ 175.000
- Condomínio: Fechado
- Destaques: Próximo à área de lazer e portaria, casas já edificadas no entorno
8. Damha I — Parque Rui Barbosa
- Área: 400m²
- Preço: R$ 225.000
- Condomínio: Fechado com infraestrutura completa
- Destaques: Localização privilegiada, próximo à Vila Olímpica Bruno Rangel
9. Damha II — Parque Rodoviário
- Área: 420m² (14 x 30m)
- Preço: R$ 230.000
- Condomínio: R$ 350/mês
- Destaques: Condomínio fechado de alto padrão com piscina, academia, salão de festas, playground, quadras e área verde
10. Condomínio Parque Rodoviário
- Área: 407m²
- Preço: R$ 250.000
- Condomínio: R$ 350/mês
- Destaques: Condomínio fechado com segurança 24h, próximo ao Centro Escolar João Goulart
📊 Resumo do Mercado
| Preço Mínimo | Preço Máximo | Área Mínima | Área Máxima |
|---|---|---|---|
| R$ 100.000 | R$ 250.000 | 180m² | 420m² |
Média de preço por m²: Entre R$ 417 e R$ 595 por m², dependendo da localização e infraestrutura do condomínio.
💡 Dicas para Compra de Terreno em Condomínio
- Verifique a documentação: Certifique-se de que o terreno tem matrícula atualizada e não possui pendências judiciais
- Analise as condições do condomínio: Consulte o síndico sobre taxas, regras de construção e prazo para edificação
- Visite o local: Conheça a infraestrutura real do condomínio e o entorno
- Considere o financiamento: Consulte bancos sobre linhas de crédito para terrenos
Fontes: Chaves na Mão, Mitula Imóveis, Cristiane Rangel Imóveis, Darby Barreto Corretor, Diego Quintanilha Imóveis, Igor Reis Corretor
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